Субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области

Кто имеет право на субсидию на строительство индивидуальных жилых домов

Право на субсидию на строительство индивидуальных жилых домов имеют физические лица, осуществляющие строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области

Строительные работы могут выполняться самостоятельно или с привлечением подрядных организаций.

Требования для застройщика-физического лица:

- гражданство РФ;

- постоянное проживание на территории Новосибирской области (иметь прописку на территории муниципального района, где будет вестись строительство не обязательно, достаточно постоянной регистрации на территории Новосибирской области);

- гражданин, обращающийся за субсидией и (или) его супруг (супруга) ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского капитала). Получателем субсидий может являться только один из супругов, имеющих право на получение субсидий. Ограничений по возрасту, социальному статусу, имущественному положению не предусмотрено.

Условия получения субсидии на строительство индивидуальных жилых домов

Застройщики-физические лица имеют право на получение субсидий при соблюдении следующих условий:

1) наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 1 января 2010 года; земля должна находиться в собственности или должен быть заключен договор аренды.

2) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на территории муниципальных образований Новосибирской области;

3) на строительство одного индивидуального жилого дома предоставляются субсидии только одному застройщику;

4) каждый застройщик имеет право на получение субсидий на строительство  только одного индивидуального жилого дома;

5) соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство индивидуального жилого дома;

6) гражданин постоянно зарегистрирован по месту жительства на территории муниципального района (а для граждан, имеющих в составе семьи трех и более несовершеннолетних детей – на территории муниципального района или городского округа).

Примечание: Требование об "обеспечении общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров" отменено Постановлением от 14.09.2011 № 233

7) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома предоставляется при условии завершения строительства индивидуального жилого дома в течение 2 лет с даты получения разрешения на строительство;

8) общая площадь индивидуального жилого дома - не более 150 кв. м. При составе семьи заявителя более 8 человек, предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи;

9) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

Как можно использовать субсидию

Предоставляются следующие виды субсидии:

1) целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома;

2) субсидия на компенсацию расходов по строительству индивидуального жилого дома.

Размер предоставляемых субсидий

1) Размер целевой субсидии определяется исходя из сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 200 000 рублей.

2) Размер компенсации расходов определяется исходя из фактических затрат по строительству индивидуального жилого дома, за вычетом предоставленной целевой субсидии, но не более 200 000 рублей.

Если в составе семьи заявителя трое или более несовершеннолетних детей, размер целевой субсидии увеличивается на 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей на третьего и последующих несовершеннолетних детей.

Общая величина предоставляемых субсидий не может превышать фактических затрат застройщика по строительству индивидуального жилого дома.

Куда обращаться за получением субсидии

Для получения субсидии следует обращаться в администрацию муниципального района, на территории которого будет вестись строительство. Администрации районов формируют списки претендентов, которые направляются в департамент строительства и ЖКХ.

Предоставление субсидий носит заявительный характер и осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год.

Перечень сельских поселений Новосибирской области

Список сельских поселений Новосибирской области

Раньше помощь была доступна только жителям сел. С принятием Постановления №233 от 14.09.2011 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102" граждане, проживающие в городах Новосибирске, Бердске, Оби, Искитиме, также получают право на субсидии при строительстве индивидуального дома в любом сельском населенном пункте, за исключением административных центров муниципальных районов.

Перечень документов

Застройщик - физическое лицо

Застройщик - юридическое лицо (отменено в соответствии с Постановлением Губернатора от 20.12.2010 №396 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102")

1) заявление о предоставлении субсидии;
2) копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина-заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети. Родители и совершеннолетние дети включаются в состав семьи при условии совместного проживания;
3) заверенную выписку из домовой (похозяйственной) книги по месту жительства заявителя и членов его семьи;
4) копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
5) схему планировочной организации земельного участка (ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального жилого дома, существующих и планируемых строений на участке, согласованную органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство;
6) копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;
7) эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в соответствии с уставом, содержащий:
а) пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструкций);
б) поэтажные планы с приведением экспликации помещений; в) отображение фасадов;
г) архитектурные разрезы;
8) локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению строительных смет в соответствии с уставом;
9) в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию или МС и ЖКХ.
Указанные документы могут быть предоставлены в том числе в форме электронного документа.

Для получения компенсации застройщик дополнительно предоставляет копию кадастрового паспорта на созданный (построенный) объект индивидуального жилищного строительства с приложением копий документов, подтверждающих произведенные расходы на строительство индивидуального жилого дома.

1) заявление о предоставлении субсидий (можно получить в администрации района);

2) копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома (за получением разрешения на строительство - при наличии участка в собственности или аренде - необходимо обратиться в администрацию муниципального района);

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц/ Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за 10 дней до дня подачи документов на получение субсидий;

4) проектная документация на строительство индивидуального жилого дома, оформленная в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в том числе сметную документацию, заверенная составившим ее лицом – членом специализированной саморегулируемой организации;

5) справка территориальных органов Федеральной налоговой службы Российской Федерации о состоянии расчетов застройщика с консолидированным бюджетом Новосибирской области, выданная не ранее чем за 7 дней до даты подачи документов на получение субсидий;

6) копии платежных документов, подтверждающих произведенные расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома с приложением копий документов, являющихся основанием для оплаты (акты по формам КС-2 и КС-3, счет, счет-фактура, накладная, договор подряда, договор поставки на материалы).

Как происходит перечисление средств

По результатам рассмотрения документов и проверки представленных застройщиком сведений (срок - 30 дней со дня регистрации документов) определяется наличие либо отсутствие у застройщика права на предоставление субсидии, данные заявителя вносятся в проект реестра застройщиков,  осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов.

После утверждения Губернатором области реестра застройщиков – физических лиц, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения направляется письменное уведомление о принятом решении.

Средства целевой субсидии перечисляются застройщику в безналичном порядке в пределах установленной величины размера целевой субсидии, но не выше стоимости, определенной проектно-сметной документацией на строительство индивидуального жилого дома.

Финансирование целевых субсидий осуществляется как в виде авансирования строительства с последующим предоставлением застройщиком отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, так и в виде возмещения произведенных застройщиком расходов.

Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства или администрацию, заключившую соглашение:

1) копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика;

2) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства – в течение 30 дней со дня его получения.

Администрация района осуществляет контроль за соблюдением сроков строительства. Нарушение сроков строительства или нецелевое использование средств влечет за собой их возврат в бюджет Новосибирской области.

Финансирование компенсации осуществляется на основании документов, подтверждающих ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию и фактические расходы на строительство индивидуального жилого дома:

1) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии заключенного договора строительного подряда, заверенной сторонами договора, с приложением акта выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) – при осуществлении строительства с привлечением подрядчика;

3) документов, подтверждающих расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома (счет, счет-фактура, накладная, договор поставки на материалы, копия чека), – при осуществлении строительства собственными силами застройщика.

Документы-основания

Постановление Губернатора от 14.09.2011 №233 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102»

Постановление Губернатора от 20.12.2010 №396 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»

Постановление Губернатора от 11.06.2010 № 174 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»

Постановление Губернатора от 01.04.2010 № 102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области»

Меры поддержки жилищного строительства на селе (мониторинг прессы)

12.09.11 - Каждая многодетная семья сможет получить от 550 тысяч рублей на строительство дома

14.02.11 - В 2011 году будет продолжена работа по поддержке и развитию индивидуального жилищного строительства

04.08.10 - Около 600 семей региона строят дома с использованием господдержки

07.07.10 - При поддержке области в селе строится более 36 тысяч квадратных метров современного индивидуального жилья

26.06.10 - На поддержку индивидуального строительства направлено допонительно 70,2 миллиона рублей

14.05.10 - Утвержден очередной реестр получателей субсидий на строительство домов в сельской местности

14.05.10 - Жители области активно интересовались новой программой субсидирования строительства индивидуального жилья в сельской местности

05.05.10 - Областная программа стимулирования строительства жилья в сельской местности успешно заработала

07.04.10 - На строительство собственного дома можно получить до 400 тысяч рублей из областного бюджета

02.04.10 - Индивидуальное строительство жилья к 2020 году составит 60%

18.03.10 - В самое ближайшее время в Новосибирской области приступит к работе агентство развития жилищного строительства

12.03.10 - Подготовлено решение об особых мерах поддержки жилищного строительства на селе

22.01.10 - Новосибирский губернатор намерен ввести бюджетное субсидирование строительства в деревнях

23.12.09 - С 2010 года Новосибирская область будет активно стимулировать строительство жилья в сельской местности

22.11.09 - Новосибирские власти намерены субсидировать строительство жилья в сельской местности